Herbouwwaardemeter woningen
De Herbouwwaardemeter woningen van het Verbond van Verzekeraars is een niet-bindend hulpmiddel ten behoeve van verzekeraars en assurantie-adviseurs voor snelle, eenvoudige en globale vaststelling van de gemiddelde herbouwkosten van woningen.
De Herbouwwaardemeter bestaat uit een invulformulier en een toelichting. Het formulier wordt in principe ieder jaar aangepast aan de dan geldende herbouwkosten. De Herbouwwaardemeter is niet bedoeld voor gebruik door consumenten.
Vaststellingsmethode
De vaststellingsmethode van de Herbouwwaardemeter is gebaseerd op een driedeling. Er wordt onderscheid gemaakt in het ‘type’ woning, de ‘kwaliteit’ van bepaalde bouwdelen, en de ‘hoeveelheid’. Voor de bepaling van het type woning wordt onderscheid gemaakt in vijf categorieën woningtypen. Hieruit moet een keuze worden gemaakt die leidt tot een prijsstelling per m³.
Vervolgens wordt het kwaliteitsniveau bepaald aan de hand van zes verschillende bouwdelen van de woning. Als de kwaliteit afwijkt van een standaarduitvoering, wordt de prijs vermeerderd of verminderd met een percentage dat vermeld staat op de Herbouwwaardemeter. De uiteindelijke prijsstelling wordt vermenigvuldigd met de hoeveelheid (inhoud) van de woning, waarmee de herbouwwaarde wordt vastgesteld.
Omdat de Herbouwwaardemeter een globale uitkomst oplevert, wordt verzekeraars geadviseerd om – indien gebruik wordt gemaakt van deze methode – dit uitsluitend in combinatie te doen met producten met een garantie tegen onderverzekering òf met duidelijke informatie over de gevaren van onderverzekering en mogelijke oververzekering.
De Herbouwwaardemeter Woningen is alleen elektronisch beschikbaar.
De Herbouwwaardemeter en toelichting kunnen hieronder worden gedownload.
Voor nauwkeurige en specialistische berekening van (her)bouwkosten kunt u gebruikmaken van de taxatieboekjes van Reed Business Information BV.