De Herbouwwaardemeter Woningen 2024 is gereed en de inboedelwaarde-index is bekend. Beide zijn geldig tot 31 december 2024.
De herbouwwaarde is het bedrag dat een verzekerde nodig heeft om een woning, als deze totaal verloren zou gaan, weer op te bouwen in dezelfde staat en volgens de huidige bouwvereisten. De laatste jaren laat de herbouwwaarde een flinke stijging zien. Niet alleen de kosten voor de eisen aan hernieuwbare energie (‘gasloos bouwen’) spelen hierbij een rol. Ook de markt van vraag en aanbod is nog steeds overspannen. Daarnaast fluctueren zowel de energie-, transport- en houtprijzen (dagkoersen) als de loonkosten.
Hernieuwbare energie en gestegen bouwkosten
Voor de nieuwe vereisten aan hernieuwbare energie die per gemeente, straat en pand kunnen verschillen, is vanwege de werkbaarheid besloten hier (net als in 2021 en 2022) een vast percentage van 8 procent voor mee te nemen. Dit percentage is reeds verwerkt in de basisprijzen. Ook de markt van vraag en aanbod is nog overspannen, zonder zicht op een stabielere situatie. Dit brengt een opnieuw onzekerheid met zich mee voor de hoogte van de bouwkosten. Voor deze onzekerheid is een vast percentage van 5 procent in de basisprijzen opgenomen.
Inboedelwaarde-index 2024 bekend
Het nieuwe indexcijfer voor het bepalen van de inboedelwaarde is dit jaar vastgesteld op 177,1 (2023: 182,1 - 2022: 155,7). Het bijbehorende bedrag per punt voor de inboedelwaardemeter is 1.257,79 euro. De lagere uitkomst van de index ten opzichte van 2023 komt doordat het Centraal Planbureau (CPB) deze voor 2023 te hoog had ingeschat. Deze schatting bleek achteraf niet juist te zijn en deze is voor de index 2024 gecorrigeerd.
Advies: geef klanten garantie tegen onderverzekering
De Herbouwwaardemeter en Inboedelwaarde-index leveren een globale uitkomst op. Bovendien kunnen de actuele prijzen schommelen en zijn kosten afhankelijk van de specifieke situatie. Daarom raadt het Verbond verzekeraars aan om bij gebruik van de Herbouwwaardemeter de klant garanties te geven tegen onderverzekering
De Herbouwwaardemeter wordt jaarlijks aangepast op basis van cijfers van een groot technisch adviesbureau. Het bureau berekent deze cijfers aan de hand van constructieprijzen, (innovatief) materiaalgebruik, en de aangepaste en uitgebreide bouwregelgeving. De berekening houdt geen rekening met actuele dagprijzen. Dagprijzen worden immers beïnvloed door golfbewegingen in de economie. Daarom gaat het Verbond voor de Herbouwwaardemeter uit van de structurele kostenontwikkeling.
De Herbouwwaardemeter en de Inboedelwaarde-index zijn hulpmiddelen voor verzekeraars die het Verbond geheel vrijblijvend ter beschikking stelt aan verzekeraars. Het staat verzekeraars vrij om andere indexcijfers of methoden te hanteren.
Lees meer over de Herbouwwaardemeter
Was dit nuttig?